Pronájem bytu bez realitky: kolik stojí inzerát a kde zjistit cenu

Majitel, který pronajímá sám, zaplatí za inzerát 49 až 399 Kč na UlovDomov nebo od 299 Kč na Bezrealitky. Realitní kancelář si obvykle bere provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu. Cenu odhadnete zdarma na Reas.cz a s daty o trhu na Valuo. Ceny k 14. 10. 2026.

Ve zkratce

• Chcete pronajmout rychle a levně: UlovDomov Standard za 149 Kč nebo VIP za 399 Kč.
• Chcete širší publikum bez provize: Bezrealitky od 299 Kč, topování za 99 Kč.
• Pronájem na měsíce, zařízený byt: Flatio, do 180 dní bez kauce.
• Bydlíte daleko nebo nemáte čas na prohlídky: realitka nebo správce, provize se vám vrátí v ušetřeném čase.

Kolik stojí inzerát na pronájem?

Zdroje: ceník UlovDomov, ceník Bezrealitky, Flatio.

Kolik ušetříte u bytu za 20 000 Kč?

Realitka si vezme zhruba 20 000 Kč, VIP inzerát stojí 399 Kč. Ušetříte asi 19 600 Kč. Za to sami děláte prohlídky, prověrku nájemníka, smlouvu a předávací protokol. Když na to padnou čtyři večery, vychází hodina vaší práce kolem 1 000 Kč. Proto se pronájem bez realitky vyplatí hlavně tomu, kdo bydlí blízko bytu a má čas.

Jak určit nájemné?

Odhad z Reas.cz je zdarma a vychází z prodaných a pronajatých bytů v okolí. Porovnejte ho s inzeráty podobných bytů na obou portálech. Příliš vysoká cena prodlouží dobu, kdy byt stojí prázdný: měsíc bez nájemníka vás stojí víc než sleva 1 000 Kč měsíčně po celý rok.

1. Odhadněte cenu podle podobných bytů v okolí, ne podle přání.
2. Vyberte inzerci podle toho, jak rychle potřebujete pronajmout.
3. Prověřte nájemníka: příjem, předchozí nájem, doklady.
4. Sepište smlouvu a protokol: doba nájmu, kauce, zálohy na služby, stav bytu. Smlouvu si před podpisem můžete nechat zkontrolovat, postup popisujeme v článku Kontrola smlouvy před podpisem.

Nástroje z článku

Časté otázky

Kolik stojí inzerát na pronájem?

Na UlovDomov 49, 149 nebo 399 Kč, na Bezrealitky od 299 Kč. Realitka si obvykle bere provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Je odhad ceny nemovitosti zdarma?

Ano, Reas.cz nabízí orientační odhad ceny zdarma podle prodaných a pronajatých bytů v okolí.

Jak vysoká může být kauce?

U nájmu bytu nejvýš trojnásobek měsíčního nájemného podle § 2254 občanského zákoníku.

Kdy se realitka vyplatí?

Když bydlíte daleko od bytu, nemáte čas na prohlídky a prověrku nájemníků, nebo pronajímáte víc bytů a potřebujete i správu.

Zdroje (5)

1. Ceník, UlovDomov(ulovdomov.cz)
2. Ceník inzerce: pronájem, Bezrealitky(bezrealitky.cz)
3. Odhad ceny, Reas.cz, otevřeno 13. 10. 2026(reas.cz)
4. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, Zákony pro lidi, otevřeno 13. 10. 2026(zakonyprolidi.cz)
5. Mohu po nájemníkovi požadovat vratnou kauci?, Flatio, 2. 5. 2024(flatio.cz)