Alternativy2 min čtení
Alternativa k Airbnb na měsíc a déle: Flatio bez kauce
Host na Airbnb platí 14,1 až 16,5 % ze ceny, nebo je poplatek v ceně. Flatio do 180 dní bez kauce s jednorázovým poplatkem. Výpočet pro 3 měsíce.
CampiriNa Airbnb platí host při sdílené struktuře servisní poplatek 14,1 až 16,5 % z mezisoučtu ceny. Airbnb ale všechny hostitele domovů převádí na jednotný poplatek, kdy si zhruba 15,5 % strhne z výplaty hostitele a ten ho obvykle promítne do ceny (Airbnb: servisní poplatky). Na pobyty od několika týdnů do půl roku je česká platforma Flatio: u pobytů kratších než 180 dní nesmí pronajímatel žádat vratnou kauci a škody místo ní kryje pojištění Rental Insurance od AXA (Flatio: kauce). Nájemce platí jednorázový servisní poplatek s první platbou nájmu (Flatio: servisní poplatek). Stav ověřen 14. 10. 2026.
Ve zkratce
- Pár nocí až dva týdny: Airbnb.
- Měsíc až půl roku, bez kauce, s nájemní smlouvou: Flatio.
- Cestování po Česku bez pevné adresy: obytné auto přes Campiri.
Kolik zaplatíte navíc
 Flatio |  Airbnb | |
|---|---|---|
| Typická délka | týdny až měsíce | noci až týdny |
| Poplatek hosta | jednorázový s prvním nájmem | 14,1–16,5 % (sdílený), nebo v ceně (jednotný) |
| Kauce | do 180 dní ne | podle hostitele |
| Smlouva | nájemní smlouva | ubytování |
Zdroje: Airbnb: servisní poplatky, Flatio: kauce, Flatio: servisní poplatek.
Příklad: 3 měsíce za 25 000 Kč měsíčně
Na Airbnb při sdílené struktuře zaplatíte k 75 000 Kč servisní poplatek 10 575 až 12 375 Kč. Při jednotné struktuře je poplatek už v ceně za noc. Na Flatiu zaplatíte jednorázový poplatek s prvním nájmem a nemusíte skládat kauci. Porovnejte konečnou cenu pro stejný byt a termín v obou aplikacích.
Pro koho to dává smysl / kdy ne
Flatio
Flatio z Brna pronajímá zařízené byty na střednědobé bydlení s nájemní smlouvou. Kdy ne: víkend nebo týden, kde je nabídka Airbnb mnohem širší.
Airbnb
Kdy ne: měsíční a delší pobyty, kde procentní poplatek z celé ceny rychle roste.
- Počítejte celkovou cenu pobytu včetně poplatků, ne cenu za noc.
- Od měsíce výš porovnejte nabídky na Flatiu.
- Přečtěte si smlouvu, kauci a výpovědní podmínky před platbou.
- Stav bytu při nastěhování zdokumentujte fotkami.
Nástroje z článku
Časté otázky
Kolik si bere Airbnb?
Při sdílené struktuře platí host 14,1 až 16,5 % a hostitel většinou 3 %. Při jednotné struktuře hostitel většinou 15,5 %.
Chce Flatio kauci?
U pobytů kratších než 180 dní ji pronajímatel požadovat nesmí, u delších může.
Kdy se Flatio vyplatí?
U pobytů na měsíc a déle, kdy nechcete skládat kauci a chcete nájemní smlouvu.
